Τι πρέπει να ξέρετε για τον ΕΝΦΙΑ που έρχεται

Έφτασε η ώρα του φετινού ΕΝΦΙΑ. Περισσότεροι από έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, μικροί, μεσαίοι και μεγάλοι καλούνται να βάλουν το χέρι στην τσέπη για να εξοφλήσουν έναν συνολικό λογαριασμό περίπου 3,2 δισεκατομμυρίων ευρώ, από τα οποία εκτιμάται ότι θα εισπραχθούν εμπρόθεσμα τουλάχιστον τα 2,65 δισεκατομμύρια.

Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να κάνουν την εμφάνισή τους στο taxisnet το αργότερο έως την ερχόμενη Δευτέρα 26 Οκτωβρίου, με πιθανότερη ημερομηνία έναρξης της εκκαθάρισης την ερχόμενη Παρασκευή 23 Οκτωβρίου.

Ας δούμε τα βασικά χαρακτηριστικά του φόρου:
– θα πρέπει να πληρωθεί σε έως και πέντε μηνιαίες δόσεις με την πρώτη έως το τέλος Οκτωβρίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2016. Στην εφάπαξ εξόφληση δεν προσφέρεται έκπτωση.

– ποσό φόρου έως 1 ευρώ διαγράφεται, ενώ το αντίστοιχο ποσό το 2014 ήταν 15 ευρώ. Υπολογίζεται ότι μόνο λόγω του περιορισμού αυτής της απαλλαγής το δημόσιο θα εισπράξει επιπλέον περίπου 10 εκατομμύρια ευρώ. Ουσιαστικά το δημόσιο μαζεύει και τα ψιλά.

– το ποσό του κύριου φόρου για τα κτίσματα κυμαίνεται από 2,3 έως και 13 ευρώ ανά τετραγωνικό με βάση την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το κτίσμα. Η κλίμακα του βασικού φόρου έχει ως εξής

 Τιμή Ζώνης (€/μ2)                                     Βασικός Φόρος (Β.Φ.)
                                                                         (€/μ2)
 0 – 500                                                                      2,00
 501 – 750                                                                 2,80
 751 – 1.000                                                              2,90
 1.001 – 1.500                                                           3,70
 1.501 – 2.000                                                           4,50
 2.001 – 2.500                                                           6,00
 2.501 – 3.000                                                           7,60
 3.001 – 3.500                                                           9,20
 3.501 – 4.000                                                           9,50
 4.001 – 4.500                                                        11,10
 4.501 – 5.000                                                        11,30
 5.001+                                                                  13,00

 

Ο φόρος επηρεάζεται και από συντελεστές παλαιότητας και ορόφου του κτίσματος. Για παράδειγμα, σε ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων ηλικίας έως 30 ετών, πρώτου ορόφου που βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.600 ευρώ αναλογεί ΕΝΦΙΑ ύψους  450 ευρώ.

– ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται για όσους έχουν συνολική ακίνητη  περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ ως εξής:
ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)                                      Συντελεστής
 0,01 – 300.000                                         0,0%
 300.000,01 – 400.000                             0,1%
 400.000,01 – 500.000                             0,2%
 500.000,01 – 600.000                             0,3%
 600.000,01 – 700.000                             0,6%
 700.000,01 – 800.000                             0,7%
 800.000,01 – 900.000                             0,8%
 900.000,01 -1.000.000                           0,9%
 Υπερβάλλον                                              1,0%

Ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται επί του συνόλου της αξίας. Για παράδειγμα, ο φορολογούμενος που έχει αξία περιουσίας 2 εκατ. ευρώ χρεώνεται με συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ 20.000 ευρώ.

Απαλλαγές

-χορηγείται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για φορολογούμενους που οι ίδιοι ή μέλη της οικογένειάς τους έχουν αναπηρία σε ποσοστό μεγαλύτερο ή ίσο του 80%, με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ. Η ίδια πλήρης απαλλαγή ισχύει με τις ίδιες προϋποθέσεις και για τους φορολογούμενους που έχουν τρία και άνω εξαρτώμενα τέκνα.

– προβλέπεται έκπτωση 50% από τον ΕΝΦΙΑ σε φορολογούμενους με οικογενειακό εισόδημα μέχρι 9.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος και συνολική επιφάνεια κτισμάτων μέχρι 150 τ.μ. εφόσον η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και 200.000 ευρώ για τον έγγαμο τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

– προβλέπεται έκπτωση 20% από τον φόρο για τα αποπερατωμένα κτίσματα που καθ’ όλη τη διάρκεια του 2014 είχαν απενεργοποιημένη την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.

 

Τα ακίνητα θα πρέπει να είναι δηλωμένα κενά στη αναλυτικά κατάσταση μισθωμάτων (Ε2).

 

Πηγή: www.capital.gr

Αφήστε το σχόλιό σας

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *